Źródło grafiki: Rada Miasta Kielce
Rozwój centrum rehabilitacji jeździeckiej, zaplecze weterynaryjne dla koni, a także organizacja międzynarodowych wydarzeń i aukcji koni sportowych. Dzierżawca terenu przy ul. Kusocińskiego zapowiada szereg inwestycji. Zaznacza jednocześnie, że warunkiem jest nabycie przez niego praw do nieruchomości. Proponuje on kwotę prawie 2 mln zł za zakup, co stanowić ma 20 – krotność czynszu dzierżawnego.
Temat pojawił się na Komisji Rozwoju, Urbanistyki i Nieruchomości. – Mój tata jest dzierżawcą terenu od 22 lat. Przez ten czas, na gruncie powojskowym, powstały stadniny jeździeckie oraz ośrodek szkoleniowy z którego wyrośli między innymi członkowie kadry oraz mistrzowie Polski w jeździectwie. To, o co prosimy miasto, to możliwość wykupu ziemi – powiedział Konrad Okła, syn dzierżawcy terenu, Andrzeja Okły.
Z ośrodkiem związany jest m.in. Krzysztof Okła, wieloletni członek Kadry Narodowej Polski. Przy ulicy Kusocińskiego prowadzone są regularne treningi jeździeckie dla dzieci, młodzieży i dorosłych. To także działalność związana ze szkoleniem koni i ich przygotowaniem sportowym oraz ze sprzedażą tych zwierząt.
Jak podkreśla dzierżawca w dokumentach skierowanych do Rady Miasta, wszystkie dotychczasowe nakłady zostały poniesione bez udziału środków miejskich. Dodaje jednak, że aby zagwarantować ośrodkowi dalszy rozwój, potrzebny jest właśnie wykup terenu. Brak prawa własności ma ograniczać możliwość zabezpieczenia finansowania, utrudnić długoterminowe planowanie oraz zwiększyć ryzyko inwestycyjne dla partnerów zewnętrznych.
Inwestor oczekuje na decyzję miasta
– Mój brat wyjechał z Polski, ma stadniny w Belgii. Sprzedaje konie na całym świecie. Natomiast większość jego klientów to Polacy. Polacy, którzy jeżdżą do jego stadniny w Belgii, żeby tam oglądać konie, tam je testować i tam kupować. Chcemy więc przerzucić część z tych ludzi do naszej stadniny w Kielcach, a żeby to zrobić, to musimy my i nasi inwestorzy przeznaczyć środki na grunt – przekazał syn dzierżawcy w trakcie obrad Komisji.
Dodał jednak, że do prezydenta Kielc został złożony wniosek, jednak „on był opiniowany w takim trybie, że niestety nic się nie wydarzyło”. Oczekiwanie na sporządzenie operatu szacunkowego ma trwać od ponad czterech miesięcy. Dlatego też dzierżawca złożył propozycję zakupu nieruchomości za 20 – krotność rocznego czynszu dzierżawnego, czyli za kwotę 1,9 mln zł.
W trakcie omawiania punktu dotyczącego możliwego zakupu terenu zabrakło jednak przedstawicieli miasta, którzy mogliby się odnieść do poruszanych kwestii. Dlatego radni podjęli stanowisko do władz Kielc, “z prośbą o wyjaśnienie kwestii sprzedaży nieruchomości przy ul. Kusocińskiego”, jednocześnie wnosząc o ustosunkowanie się do możliwej sprzedaży działki w trybie bezprzetargowym.
Co może powstać?
Dzierżawca Andrzej Okła wymienia, że jeśli uda się kupić teren, to planuje on budowę nowoczesnych, zadaszonych aren treningowych, a także rozwój centrum rehabilitacji jeździeckiej, utworzenie zaplecza weterynaryjnego (klinika dla koni) i rozwój infrastruktury rekreacyjnej i sportowej dla mieszkańców. Wspomina również o organizacji międzynarodowych wydarzeń oraz aukcji koni sportowych. Obiecuje przyciągnięcie inwestorów zagranicznych oraz partnerów branżowych.
– Równolegle na terenie ośrodka rozwijana jest infrastruktura strzelecka. Powstaje profesjonalna strzelnica sportowa oraz planowane jest uruchomienie stowarzyszenia strzeleckiego, które rozszerzy ofertę sportową miasta – informuje dzierżawca.
Zaznacza, że planowane inwestycje przyniosą korzyści dla Kielc, między innymi przez rozwój oferty dla mieszkańców bez angażowania środków publicznych.
– Jako długoletni dzierżawca oraz inwestor jestem gwarantem dalszego rozwoju tego miejsca (przy ul. Kusocińskiego – dop. red.). Zarówno w wymiarze sportowym, społecznym, jak i gospodarczym. Prowadzony przeze mnie ośrodek jeździecki stanowi istotny element lokalnej infrastruktury sportowej i rekreacyjnej, a planowane inwestycje mają potencjał przyciągania kapitału oraz zainteresowania spoza regionu, wzmacniając pozycję Kielc – informuje Andrzej Okła.
