Kolejne biurowce mogą powstać w pobliżu dawnego budynku Exbudu. Władze Kielc prowadzą rozmowy z potencjalnym inwestorem. W urzędzie tworzą się także plany dla zabudowy obszaru po wschodniej stronie kampusu UJK.

O zabudowie terenu u zbiegu ulicy Świętokrzyskiej i alei Solidarności mówi się od lat, jednak wciąż brakuje konkretów. W 2012 roku firma City Core, właściciel dawnego Exbudu, negocjowała kupno gruntów, gdzie początkowo chciała wybudować sześć biurowców, w 2015 roku była mowa już o czterech budynkach, a w ostatnim czasie o trzech wieżowca. Do finalizacji transakcji nigdy nie doszło.

Przełom w sprawie?

Z informacji przekazywanych przez urzędników wynika, że tym razem do budowy biurowców jest nieco bliżej. Potencjalny inwestor rozważa zakup terenu u zbiegu ulicy Świętokrzyskiej i alei Solidarności. O planach inwestycyjnych rozmawiał taż z prezydentem Kielc.

– Prezydentowi miasta złożył wizytę potencjalny inwestor i przedstawił własną wizję zabudowy narożnika pomiędzy ul. Świętokrzyską i al. Solidarności. To dość konkretna propozycja. Zapewniliśmy go, że zrobimy wszystko, aby pomóc mu budowaniu powierzchni biurowych klasy A – informuje Artur Hajdorowicz, dyrektor wydziału urbanistyki i architektury w kieleckim urzędzie miasta.

Docelowo budynki mogłyby mieć nawet 55 metrów wysokości – około 15 kondygnacji. Taką zabudowę będzie dopuszczać plan zagospodarowania dla tego terenu. Dokument ma być gotowy w ciągu kilku miesięcy. Czy tym razem dojdzie do finalizacji inwestycji na razie nie wiadomo.  – Jesteśmy do dyspozycji inwestora – zapewnia Hajdorowicz.

Nowa zabudowa za kampusem UJK

Dyrektor informuje, że gotowa jest już koncepcja zagospodarowania terenu dla ternu pomiędzy al. Solidarności, ekspresową S74, wschodnią granicą miasta i  ul. Ciekocką.

Koncepcja zakłada, że budynki  o największej kubaturze mogłyby powstać wzdłuż ulic Uniwersyteckiej. Za nim dopuszczona miałaby zostać niska zabudowa mieszkaniowa, powstałaby również nowa droga równoległa do ulicy Uniwersyteckiej. Na północ od nowych budynków znajdować się ma teren zieleni o szerokości kilkudziesięciu metrów.

– To ostatni teren inwestycyjny o taki istotnym areale  – kilkudziesięciu hektarów. Koncepcja jest pierwszym krokiem do stworzenia planu. Chcemy skorelować te prace z przygotowaniem dokumentacji dla obwodnicy wschodniej. Będzie ono bardzo istotne do obsługi komunikacyjnej tego terenu – dodaje dyrektor.

Jednocześnie zwraca uwagę na możliwe trudności ze względu na kwestie ochrony środowiska. – Nie możemy od tak zaprojektować tam kawałka miasta, ponieważ jest to teren znajdujący się  w obrębie kieleckiego obszaru chronionego krajobrazu. To trochę jak połącznie ognia z wodą – mówi.

Dlatego koncepcja  będzie wymagała uszczegółowienia i pewnych korekt. Niewykluczone, że będzie ona gotowa do końca roku, natomiast kolejne trzy lata będą potrzebne na przygotowanie planu.