W październiku br. mediana ceny metra kwadratowego nowego mieszkania w Kielcach wynosiła 11 400 zł. To oznacza, że na zakup lokum o powierzchni 50 m kw. trzeba przygotować około 570 tys. zł. Równowartość mieszkania z rynku pierwotnego wynosi więc 121 miesięcznych pensji. Lepiej pod tym względem wypada m.in. Opole, czy też Gorzów Wielkopolski.
Mało kto może pozwolić sobie na zakup 50-metrowego mieszkania za gotówkę. Zaoszczędzenie takiej kwoty w przypadku mieszkańca Kielc wymagałoby ponad 10 lat pracy i to pod warunkiem, że do skarbonki trafiałaby cała pensja, czyli miesięcznie 4 710 zł. Tyle wynosi w Kielcach mediana zarobków netto (eksperci portalu RynekPierwotny.pl wyliczyli ją jako 73% mediany zarobków brutto, na podstawie danych GUS za maj 2024 r.).
„Rzecz jasna w praktyce oszczędzanie na mieszkanie trwałoby o wiele dłużej, bo nikt nie jest w stanie odkładać całego swojego wynagrodzenia. Poza tym nie wiadomo, jak w przyszłości będą rosły ceny mieszkań, a jak pensje” – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
Kielce na tle innych miast
Siła nabywcza kupujących na rynku mieszkaniowym jest w poszczególnych miastach mocno zróżnicowana. Jak wynika z wyliczeń, najkorzystniejszym stosunkiem cen mieszkań do zarobków charakteryzują się Opole, a także Gorzów Wielkopolski i Zielona Góra. W Opolu na lokum o powierzchni 50 metrów kwadratowych w cenie 440 tys. zł (8,8 tys. zł/m kw.) trzeba pracować średnio 88 miesięcy, czyli ponad siedem lat. Z kolei w Gorzowie Wielkopolskim 91 miesięcy. W Kielcach natomiast 50-metrowe lokum z rynku pierwotnego stanowi równowartość 121 miesięcznych pensji netto. Najsłabiej pod względem stosunku cen mieszkań do zarobków wypada Kraków. W stolicy Małopolski potrzeba aż 138 średnich pensji, aby uzbierać kwotę potrzebną do zakupu M.
Na mieszkanie najszybciej odłożą informatycy
Jakie grupy zawodowe najszybciej mogą uzbierać pieniądze potrzebne do zakupu mieszkania w Polsce? Eksperci obliczyli liczbę przeciętnych (medianowych) pensji w wybranych częściach gospodarki potrzebnych do zakupu typowego nowego M o metrażu 50 m kw.
Koszt zakupu modelowego „M” (550 000 zł) odpowiada 73 medianowym/przeciętnym wynagrodzeniom netto pracowników firm z branży „informacja i komunikacja” (m.in. informatyków oraz grafików komputerowych). Względem pozostałych zatrudnionych nie mogą też narzekać pracownicy przedsiębiorstw finansowych i ubezpieczeniowych (m.in. pracownicy banków oraz ubezpieczycieli) – bowiem 77 ich medianowych wynagrodzeń netto to cena nowego lokalu.
Na drugim końcu płacowego i mieszkaniowego rankingu znajdziemy pracowników zakwaterowania i gastronomii (m.in. kucharzy, kelnerów czy recepcjonistów w hotelach).
„Na zakup typowego lokalu od dewelopera trzeba aż 175 medianowych wynagrodzeń netto z tej branży. Zaskakująco słabo wypadają firmy budowlane (166 wynagrodzeń)” – mówi Andrzej Prajsnar, ekspert wspomnianego portalu.
Grafiki i tekst: Materiał prasowy
