Zarządzeniem prezydenta z dnia 30 grudnia poprzedniego roku wprowadzono podwyżki stawek czynszowych za dzierżawę i najem nieruchomości. Nowe kwoty są wyższe o ponad 30% względem poprzednich i weszły w życie wraz z początkiem stycznia. Decyzji miasta mocno sprzeciwiają się opozycyjni radni, mówiąc o skoku na portfele kielczan.

Jak czytamy w uzasadnieniu zarządzenia prezydenta, poprzednia zmiana stawki czynszu miała miejsce w 2022 roku. Podwyżek doczekały się grunty z przeznaczeniem pod działalność handlową i usługową, parkingi, boksy garażowe, miejsca postojowe dla samochodów osobowych, targowiska, parkingi z zapleczem budowy.

– Biorąc pod uwagę inflację oraz obowiązujące na rynku nieruchomości czynsze za dzierżawę i najem, od dnia 1 stycznia 2025 roku zwiększono stawki czynszu za dzierżawę i najem gruntów, stanowiących własność Miasta Kielce i Skarbu Państwa, przeznaczonych na w/w cele  – czytamy w dokumencie.

Jak prezentują się ceny?

Gdy popatrzymy na ceny związane z „działalnością handlową i usługową (usługi dla ludności), w tym ogródki gastronomiczne” to miesięczne ceny wynoszą teraz 40 zł/m2 (w strefie centralnej) 20 zł/m2 (strefa śródmiejska) 12 zł/m2 (strefa pośrednia) i 7 zł/m2 (strefa peryferyjna). Wcześniej stawki wynosiły kolejno 30, 15, 9 i 5 zł.

W przypadku „działalności handlowej sezonowej (sprzedaż owoców, warzyw, zniczy, karpi, choinek itp. z przenośnego stoiska handlowego) – do 60 dni” zapłacimy za dzień 7 zł/m2 (strefa centralna i śródmiejska) 6zł/m2 (pośrednia) i 4 zł/m2 (peryferyjna). Wcześniej było to zaś 5 zł, 4 zł i 3 zł (choć w tej sekcji wcześniej był dopisek „do 30 dni”).

Do tabeli stawek czynszowych, inaczej niż w poprzednio obowiązującym dokumencie, została dodana sekcja dla działalności handlowej sezonowej powyżej 60 dni, gdzie w jednostkach miary rozróżnia się punkty o pow. do 10 m2 (najwyższa cena za punkt to 400 zł, najniższa 70 zł) i punkty o pow. od 11 do 20 m2 (od 800 do 140 zł, ponownie w zależności od strefy).

Przy gruntach wydzierżawionych z przeznaczeniem pod parkingi miesięczne ceny za m2 wynoszą od 7 zł do 3,50 (wcześniej było to od 5 do 2,50 zł). Gdy mowa o boksach garażowych, to za boks miesięczna opłata wynosi od 110 do 80 zł (wcześniej – od 80 do 60 zł). Miejsca postojowe dla samochodów osobowych to teraz kwoty w wysokości od 70 do 40 zł za miejsce miesięcznie (poprzednio – od 50 do 30 zł). Parkingi z zapleczem budowy to zawsze kwota 3zł/m2 na miesiąc (wzrost o złotówkę), targowisko – zawsze 1,50 zł/m2 za miesiąc (wcześniej było to 1 zł).

„Uważamy, że to jest bardzo zła decyzja”

Decyzję miasta mocno krytycznie ocenia Marcin Stępniewski, przewodniczący klubu PiS w kieleckiej Radzie Miasta. – Myśleliśmy, że podwyżki w 2024 już się zakończyły, jednak pani prezydent Agata Wojda pod koniec roku podjęła decyzję o podwyżce stawek za dzierżawę i najem gruntów. Zaraz po podwyżce podatku od nieruchomości, podwyżce opłat za gospodarowanie odpadami, podwyżce opłat za użytkowanie wieczyste, podwyżce za wyżywienie w żłobkach – wylicza radny.

Podkreśla, że nowe kwoty są niewspółmierne w stosunku do inflacji, osiągając poziom ponad 30%. – W mojej ocenie jest to niestety kolejne dociskanie przedsiębiorców, którzy już teraz są mocno obciążeni innymi wzrostami cen oferowanymi przez prezydent Wojdę – twierdzi Stępniewski.

Jego zdaniem miasto powinno wspierać lokalnych przedsiębiorców, aby Kielce mogły się stale rozwijać. – Pomimo tego, że pani prezydent często wypowiada piękne i okrągłe słowa, to z drugiej strony na każdym kroku „wyciska” biznesy jak tylko może. Dlatego my  (radni PiS – dop.red.) się temu sprzeciwiamy, uważamy że to jest bardzo zła decyzja, która nie przyniesie żadnych korzyści dla miasta. To sięgnięcie do portfeli kielczan, portfeli przedsiębiorców – podsumowuje.

Nasza redakcja skierowała do rzecznika prasowego kieleckiego ratusza pytania w związku z podwyżkami, jednak do czasu publikacji artykuły nie otrzymaliśmy odpowiedzi. Jeśli odpowiedzi się pojawią, artykuł zostanie zaktualizowany.

Źródło grafiki: Zarządzenie nr 508/2024 prezydenta miasta Kielce z dnia 30 grudnia 2024 roku

TAK PREZENTOWAŁY SIĘ POPRZEDNIE STAWKI: 

Źródło grafiki: Zarządzenie nr 431/2023 z dnia 2023-12-20