Wizualizacje: Kamiński Bojarowicz Architekci

Na terenie po dawnym kinie Romantica mogą powstać dwa 21 – kondygnacyjne wieżowce. Chodzi o budynki usługowo – mieszkalne, wraz z garażem podziemnym, a w planach jest również stworzenie ogólnodostępnego placu miejskiego. Co ciekawe, do niedawna chciano na części terenu wybudować parking wielopoziomowy.

Wieżowce mają powstać na dwóch działkach. Jedna należy do spółki Romantica, a druga – gdzie znajduje się m.in. parking – do Przedsiębiorstwa Turystycznego „Łysogóry”. Jak mówi Marcin Kamiński z odpowiadających za koncepcję „Kamiński Bojarowicz Architekci”, na razie mamy do czynienia z fazą przygotowawczą. – Inwestorzy chcieliby stworzyć dwa budynki usługowo – mieszkalne. Być może zakres inwestycji jeszcze się zwiększy, ponieważ jeden z przedsiębiorców wyraził wolę rozszerzenia koncepcji o dalsze działki. Mówimy tu o Przedsiębiorstwie Turystycznym „Łysogóry” i ich terenie, na którym w tej chwili jest Grand Hotel Kielce – mówi Marcin Kamiński.

Powstanie tak wysokiej zabudowy wymaga jednak zgody urzędu i Rady Miasta. – W tej chwili złożyliśmy wniosek o zmianę standardów. Jeżeli on uzyska przychylność, chcielibyśmy realizować zadanie w oparciu o zapisy specustawy, dotyczącej ułatwień w realizacji inwestycji mieszkaniowych i inwestycji towarzyszących – tłumaczy projektant.

W blokach powstaną przede wszystkim mieszkania. Ich liczba nie jest na razie do końca sprecyzowana, ale lokale mają być „różne, tak jak potrzeby klientów”. Zakłada się więc stworzenie mieszkań zarówno dużych, jak i małych. Cały parter ma być z kolei przeznaczony pod lokale usługowe. Mogą pojawić się tam „sklepy, restauracje, może jakieś kawiarnie”. – Chodzi o funkcje ogólnomiejskie. Natomiast tego nie da się na tym etapie zaplanować, bo to jest przedsięwzięcie deweloperskie. Nie jesteśmy więc teraz w stanie powiedzieć, jacy najemcy się pojawią – tłumaczy projektant.

Miejsca parkingowe mają się znaleźć w garażu podziemnym (obecnie mówi się o około 100 pod każdym z budynków).  Odbyły się już także pierwsze rozmowy z Miejskim Zarządem Dróg, bo w ramach inwestycji przewiduje się przebudowanie odcinka ulicy Panoramicznej. – W tej chwili ulica jest zawężona, a więc nie spełnia wszystkich przepisów drogi publicznej. W grę wchodzi więc jej poszerzenie i na pewno korekta łuków. Chcielibyśmy też, aby wzdłuż niej zlokalizowane zostało oświetlenie oraz dodatkowe miejsca ogólnodostępne, nie wliczane do bilansu inwestycji. Myślimy również o infrastrukturze zielonej, ławkach. Ponadto chcemy powiązać tę ulicę, jak i Czarnowską, z projektowanym i dostępnym dla wszystkich placem miejskim. Znajdzie się on pomiędzy budynkami – podsumowuje Kamiński.

Kiedyś planowano tam parking wielopoziomowy

Co ciekawe, działka Przedsiębiorstwa Turystycznego „Łysogóry”, na której ma stanąć jeden z wieżowców została pozyskana od miasta w zamian za fragment gruntu, gdzie obecnie jest zakręt ulicy Panoramicznej. „Łysogóry” od lat planowały tam parking wielopoziomowy. Pojawiły się nawet wizualizacje, inwestycja była przedstawiona radnym, a całość miała obejmować od 200 do 300 miejsc parkingowych.

Próbowaliśmy dziś uzyskać komentarz prezesa przedsiębiorstwa Piotra Dwurnika i zapytać skąd zmiana planów. Nie chciał on jednak rozmawiać na ten temat, bowiem przebywa na urlopie. 

Na pytanie dotyczące parkingu wielopoziomowego architekt Marcin Kamiński odpowiada, że „to były plany upubliczniane przez jednego z właścicieli” i dlatego nie jest on zaznajomiony z tymi kwestiami. – Z informacji, które do mnie docierają, inwestycja ta została zaniechana – mówi.