Źródło wizualizacji: Idea Kielce

Rada Miasta zgodziła się, aby przy ulicy Zbożowej powstały kolejne dwa wieżowce. Budynki będą mieć 21 kondygnacji nadziemnych i łącznie 162 lokale mieszkalne oraz 1 lokal usługowo-handlowy. W ramach przedsięwzięcia przedstawionego na lutowej sesji przewiduje się stworzenie łącznie 257 miejsc postojowych. 

Inwestycja, która będzie realizowana w trybie „lex deweloper”, dotyczy dwusegmentowego budynku i zakłada stworzenie także dwóch kondygnacji podziemnych.

– O podstawowym przeznaczeniu pod samodzielne lokale mieszkalne na kondygnacjach nadziemnych. Przewiduje się wyodrębnienie części handlowej i usługowej na poziomie parteru. Budynek projektuje się wraz z infrastrukturą towarzyszącą, zielenią urządzoną, placem zabaw, rekreacji i sportu, małą architekturą, drogami wewnętrznymi, miejscami postojowymi naziemnymi, ciągami pieszo-jezdnymi oraz placami gospodarczymi z altaną na odpady stałe – czytamy w koncepcji urbanistyczno-architektonicznej.

Podkreślono, że teren przedsięwzięcia jest obecnie zabudowany dwoma budynkami magazynowymi, przeznaczonymi do rozbiórki, znajdującymi się w stanie ciągłego użytkowania.

– Instalacje infrastruktury technicznej w większości nieczynne, przeznaczone do rozbiórki. Teren charakterystyczny dla zbiorowisk ruderalnych i synantropijnych z krzewami i drzewami. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kielce, obszar na którym zlokalizowana jest inwestycja, oznaczono jako teren o przewadze funkcji produkcyjno-magazynowych i usług technicznych z dopuszczeniem funkcji usług ogólnomiejskich i mieszkalnictwa – wskazano w dokumencie.

W całości założenia zaprojektowano 162 lokale mieszkalne i 1 lokal usługowo-handlowy. Na poziomach -1 i -2 znajdą się garaże, komórki lokatorskie oraz pomieszczenia techniczne. Wyższe poziomy przeznaczono wyłącznie pod lokale mieszkalne. Liczba miejsc postojowych to 257 z czego większość znajdzie się w garażu podziemnym.

– Na przedstawionych wizualizacjach widzimy również dwie wieże, które dotyczą wniosku podjętego przez radnych we wrześniu 2023 roku. Była to bliźniacza inwestycja, również procedowana w trybie specustawy mieszkaniowej – przekazała podczas sesji Rady Miasta Małgorzata Woś, kierownik Biura Planowania Przestrzennego UM.

21 radnych za uchwałą

Michał Piasecki, przewodniczący klubu Koalicji Obywatelskiej, zwracał uwagę, że wartościowa jest umowa między inwestorem, a zarządcą Bazy Zbożowej, która doprowadzi do modernizacji bazy. – Wiemy, jak ważne jest to miejsce na mapie Kielc z punktu widzenia społecznego i kulturalnego. Wiemy również, jak dużych nakładów potrzeba, aby infrastruktura była skrojona na miarę potrzeb, bezpieczeństwa i wygody zarówno organizacji pozarządowych, które prowadzą tam swoją działalność statutową, jak i mieszkańców, którzy korzystają z ich usług – wskazywał.

Dariusz Gacek z klubu Perspektywy wskazał, że to dobre miejsce na budowę wieżowców, szczególnie biorąc pod uwagę decyzję rady miasta co do innych wieżowców na ulicy Zbożowej. – To jest teren blisko centrum miasta. Jeśli ktoś tam mieszka albo zdecyduje się kupić mieszkanie, to musi się liczyć, że będzie stał w korkach w godzinach szczytu.  Wydaje mi się, że akurat tam trzeba pozwolić na budowę wieżowców, bo inaczej Kielce będą małe i niskie – przyznał.

Maciej Jakubczyk, radny klubu Miasto Przyszłości wskazywał, że inwestor wyremontuje także około 100 metrów ulicy Zbożowej, wraz z chodnikiem i obrzeżami. Zgodził się z radnymi Gackiem i Piaseckim, że to dobre miejsce na budowę tego typu inwestycji i że pozytywnym aspektem jest modernizacja Bazy Zbożowej.

Jarosław Karyś z klubu PiS, że Kielce mogą się rozwijać albo stać się miastem prowincjonalnym. – Jest to w tej chwili kolejna inwestycja, która daje szanse kielczanom na zakup nowych mieszkań. Myślę, że z czasem ci, którzy mieszkają w starych dzielnicach, będą się przeprowadzać. Jest to naturalny proces. Mam apel, nie blokujmy przedsięwzięć, które zwiększają potencjał miasta w sensie posiadań mieszkań. Raczej powinniśmy temu przyklaskiwać – powiedział.

Ostatecznie za uchwałą opowiedziało się 21 radnych, 1 osoba była przeciw, a jedna wstrzymała się od głosu.