Rada Miasta zgodziła się w czwartek 16 stycznia na „lex deweloper” przy ulicy Krakowskiej. Mowa o budynku składającym się z trzech segmentów, gdzie najwyższy z nich będzie posiadał 11 kondygnacji, a najniższy 7. Zaplanowano maksymalnie 86 mieszkań, dwa lokale usługowo-handlowe i garaż podziemny, będzie też ogólnodostępny teren wypoczynku.
Jak czytamy w koncepcji urbanistyczno – architektonicznej, teren planowanej inwestycji jest obecnie nieużytkowany, porośnięty trawą i drzewami. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się między innymi sklep sieci Lidl, a także zabudowa mieszkalna niska. Nieco dalej położone są obszary z zabudową o funkcji mieszkaniowej wysokiej intensywności.
– Budynek składa się z trzech segmentów nadziemnych o różnej wysokości, 11, 9 i 7 kondygnacji. Segmenty połączone są w części podziemnej dwukondygnacyjnym garażem. Maksymalna wysokość zabudowy do 34,50 m, segmenty zaprojektowano prostopadle do ul. Krakowskiej. W jedenastokondygnacyjnej części, zlokalizowanej najbliżej ulicy Krakowskiej, na parterze będą znajdowały się dwa lokale usługowe – napisano w dokumencie.
Zaplanowano ogólnodostępny teren
W pozostałych segmentach na poziomie “0” i we wszystkich segmentach na wyższych poziomach zaprojektowano wyłącznie lokale mieszkalne. Tych ma być maksymalnie 86. Zaplanowano także 132 miejsc postojowych dla samochodów oraz 74 dla rowerów. Inwestycja ma posiadać zainstalowane windy we wszystkich klatkach schodowych, czy też ciągi piesze bezkrawężnikowe, aby zapewnić dostęp osobom z niepełnosprawnościami.
Usytuowanie budynku będzie dostosowane do istniejących warunków terenowych związanych z usytuowaniem wysokościowym. – We wschodniej części działki zlokalizowano nieogrodzony, ogólnodostępny, urządzony teren wypoczynku oraz rekreacji i sportu. W większości zlokalizowany w strefie „C” Kieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu z placem zabaw, ławkami, chodnikami i elementami małej architektury. Dostępny również dla osób niepełnosprawnych. W strefie „A” KOChK teren wypoczynku oraz rekreacji zachowa swój dziewiczy charakter – czytamy.
Radni się zgodzili, choć były głosy krytyczne
Jak twierdzi Michał Piasecki, przewodniczący klubu Koalicji Obywatelskiej, jednym z plusów jest ogólnodostępny park. – Budynek powstaje w miejscu, gdzie jest na to przestrzeń. To nie jest wciskanie się między bloki, tylko tworzenie na nowym terenie. Na pewno jest też atut komunikacyjny. Obok jest droga wojewódzka, są przystanki komunikacji zbiorowej, jest trasa Green Velo, dostęp do drogi rowerowej. Jest też dobra odległość do szkoły, czy też przedszkola, do usług i handlu – powiedział radny Michał Piasecki.
Maciej Jakubczyk, radny z klubu Miasto Przyszłości, pochwalił m.in. dwupoziomowy parking podziemny. – Deweloper powinien zapewniać miejsca parkingowe. Przyłącze się do pochwał w stronę inwestora, ponieważ rzeczywiście przez pół roku trwała debata publiczna na temat inwestycji, debata z radnymi. Temat pojawił się w mediach, obiegł opinię publiczną. Prawie wcale nie pojawiły się sprzeciwy wobec tej inwestycji, dosyć mocno to śledziłem nawet wśród mieszkańców osiedla – powiedział Maciej Jakubczyk.
Arkadiusz Ślipikowski z klubu PiS stwierdził, że nie poprze inwestycji.- Przecież czytamy w opinii Gminnej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej, że ” przedmiotowy wniosek jako punktowa inwestycja w zdegradowanym, dużym obszarowo terenie miasta, jest wbrew zasadom kształtowania ładu przestrzennego oraz, że analizowany teren powinien być preferowany pod lokalizowanie zdecydowanie niższych form zabudowy”. Komisja jest dla mnie ciałem, która mnie kierunkuje w tej decyzji – przekazał Arkadiusz Ślipikowski, wspominając przy tym m.in. o mieszkańcach, którzy złożyli kilka negatywnych uwag w sprawie planowanego przedsięwzięcia.
Ostatecznie za projektem uchwały „w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami na parterze i garażem podziemnym” na działkach przy ul. Krakowskiej w Kielcach opowiedziało się 14 radnych, 2 osoby były przeciw, 5 radnych się wstrzymało, głosów nie oddały 4 osoby.
Przypomnijmy, że w czwartek 16 stycznia Rada Miasta zgodziła się również na „lex deweloper” przy ulicy Czarnowskiej. Inwestycja przewiduje stworzenie 21 – kondygnacyjnego wieżowca, gdzie znajdzie się maksymalnie 195 mieszkań. Plan zakłada, że będzie to pierwszy z dwóch bliźniaczych obiektów, które powstaną na terenie po kinie Romantica.
Źródło wizualizacji: Idea Kielce
