Wizualizacje budynku: Detan – Pracownia Architektoniczna
Rada Miasta zgodziła się, aby przy ul. Krakowskiej powstał budynek wielorodzinny o trzech segmentach, gdzie najwyższy ma mieć 11 kondygnacji, a najniższy 7. Deweloper zobowiązał się również do zagospodarowania skweru im. Edmunda Niziurskiego. Ma też wykonać przebudowę ul. Krakowskiej, a także – zgodnie z porozumieniem m.in. ze spółdzielnią Armatury – stworzyć plac zabaw, siłownię zewnętrzną i infrastrukturę parkingową.
Nowy budynek będzie znajdował się obok innej, bliźniaczej inwestycji, na którą radni wyrazili zgodę jeszcze w 2025 roku. W nowym przedsięwzięciu zapowiedziano stworzenie maksymalnie 93 mieszkań i minimum 146 miejsc postojowych dla samochodów. Temat „lex deweloper” omawiano jeszcze przed sesją, na Komisji Rozwoju, Urbanistyki i Nieruchomości.
– Budynek zlokalizowany jest w rejonie Podkarczówki, naprzeciwko ulicy Podklasztornej, blisko znajduje się sklep Lidl oraz budynek Miejskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji. Tereny zazielenione to są miejsca, gdzie mogą powstać dwa „lexy” przy ulicy Krakowskiej – powiedziała Małgorzata Woś, p.o. zastępcy dyrektora Biura Rozwoju Miasta.
Zaznaczyła, że nie ma sprzeczności w przypadku studium, które mówi, że obiekt powstanie na obszarze o przewadze funkcji produkcyjno – magazynowych i usług technicznych, z dopuszczeniem funkcji ogólnomiejskich i mieszkalnictwa.
– Maksymalna wysokość to około 35,8 metra, 11 kondygnacji. Są również dwie kondygnacje podziemne w których znajdą się garaże. Warto zaznaczyć, że mowa o jednym budynku połączonym podziemiem. Segmenty są z kolei zróżnicowane wysokościowo. Najwyższy znajduje się tuż przy ulicy Krakowskiej, najniższa część znajduje się bezpośrednio przy terenie Kieleckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu – przekazała.
Na parterze budynku przewidziano usługi (około 500 m2 powierzchni usługowej).
Nie tylko budynek, ale też inwestycje dodatkowe
Inwestycją towarzyszącą, której wykonanie zadeklarował inwestor, jest zagospodarowanie skweru im. Edmunda Niziurskiego na ogólnodostępny, nieogrodzony, urządzony teren wypoczynku i rekreacji. Mowa o terenie znajdującym się przy ulicy Pakosz, w okolicy Kadzielni. Ma pojawić się mała architektura. Wskazuje się np. na stół piknikowy, leżak, ławkę półokrągłą, tablicę informacyjną, plenerowa biblioteczkę, zadaszenie przeciwsłoneczne oraz drewniane elementy do wspinaczki i balansowania. Mowa też o nawierzchni żwirowej, wyściółce z kory z rabatami i łące kwietnej. Termin rozpoczęcia inwestycji planowany jest do 10 miesięcy po otrzymaniu prawomocnego pozwolenia na budowę bloku.
Źródło materiałów i wizualizacji: Rada Miasta Kielce/Biuletyn Informacji Publicznej
Podpisano również porozumienie pomiędzy gminą Kielce, spółdzielnią Armatury oraz inwestorem. Przedsiębiorca w ciągu 12 miesięcy od daty uzyskania przytoczonego wcześniej pozwolenia zobowiązał się do stworzenia placu zabaw, siłowni zewnętrznej, infrastruktury parkingowej wraz z niezbędnymi ciągami komunikacyjnymi i oświetleniem, na działkach, których właścicielem jest Armatura.
Planuje się też przebudowę ulicy Krakowskiej. – Jest to umowa w ramach artykułu 16. ustawy o drogach publicznych. Mamy dwa warianty. Jeden, w którym będzie realizowana pierwsza i druga inwestycja, a więc pierwszy i drugi „lex”. Jest też wariant, w którym tylko jeden z nich będzie realizowany – powiedziała Małgorzata Woś podczas komisji.
Na komisji radnych wypowiadał się również jeden z dwóch przedsiębiorców, którzy składali wniosek „lex deweloper”, Cezary Nowak (drugim jest Ernest Nowak). – Wydłużenie pasa lewoskrętu, ścieżki rowerowe, przejścia rowerowe przez pasy. To wszystko ma kosztować około 532 tysięcy złotych. Jeżeli nie powstałaby inwestycja nr 1, to jesteśmy tak zobligowani, aby zrobić całość inwestycji na ulicy Krakowskiej, także tej której nie zrobiłby „lex” nr 1. Natomiast ten pierwszy budynek jest procedowany, złożyliśmy dokumentację do pozwolenia na budowę. Spodziewamy się w połowie roku uzyskać decyzję – przekazał Cezary Nowak.
W wariancie przebudowy ul. Krakowskiej za 532 tysiące złotych, omawianym przez inwestora, wskazano również na przebudowę słupów sygnalizacji świetlnej, jest też przebudowa kolidującego oświetlenia ulicznego i budowa ciągu pieszego o szerokości 2 metrów. Mowa także o budowie „pasa pomocniczego w kierunku Kielc na długość około 67 metrów bieżących, bezpośrednio przylegającego do terenu inwestycji i umożliwiającego bezkolizyjny wyjazd wraz z budową zjazdów” (cytowane za materiałami umieszczonymi na portalu Idea Kielce).
Jest zgoda od Rady Miasta
Na sesji Rady Miasta, która odbyła się w czwartek 9 kwietnia, uchwała w sprawie „ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami na parterze i garażem podziemnym” otrzymała 18 głosów „za” od radnych. 5 osób było przeciw, a 1 radny wstrzymał się od głosu.
– Jako grupa radnych z okręgu nr 5, a także z przewodniczącą Moniką Kowalczyk, spotkaliśmy się z inwestorem i prezesem spółdzielni Armatury. To spotkanie miało na celu omówienie kwestii związanych z osiedlem Podkarczówka i z tym w jaki sposób jesteśmy w stanie wykorzystać sytuację dotyczącą wniosku inwestora. Po to, aby wspomóc mieszkańców i zagwarantować dodatkowe środki na osiedle. Udało się znaleźć bardzo fajny kompromis, który przedstawia trójstronna umowa, zakładająca przeznaczenie 400 tysięcy złotych netto – powiedział jeszcze przed głosowaniem radny Wiktor Pytlak z klubu KO.
Jak dodał Maciej Jakubczyk, przewodniczący Rady Miasta, dobrym krokiem ze strony inwestora są zaplanowane działania dotyczące osiedla. – Właśnie takich inwestycji dodatkowych, towarzyszących potrzebujemy. Takich, gdzie poprawiamy infrastrukturę drogową, chodnikową. Budujemy place zabaw. Myślę, że to będzie fajny kierunek, bo w najbliższym czasie będziemy mieli kilka albo kilkanaście „lexów” i prawdopodobnie odbędą się nadzwyczajne sesje. Ponoć może być to nawet 15 wniosków „lex deweloper” do czerwca lub lipca – powiedział.
Michał Piasecki, przewodniczący klubu Koalicji Obywatelskiej, podziękował wnioskodawcom, że udało się uwzględnić postulaty dotyczące dodatkowej powierzchni usługowej. – Dzięki temu w przyszłości będzie mogła być ulokowana placówka edukacyjna. Wiem, że były rozmowy z organizacją pozarządową, która prowadzi taką placówkę i która chciałaby się ewentualnie tam przenieść. Przy pierwszej inwestycji to się nie udało, bo było za mało przestrzeni. Deklaracja została jednak dotrzymana i plany objęły kolejną inwestycję – powiedział.
