10 budynków wielorodzinnych z garażami podziemnymi oraz strefą usługową. Inwestycja firmy Komplexbud obejmująca około 650 mieszkań planowana jest przy ulicy Działkowej w Kielcach. Aktualnie trwa postępowanie związane z pozwoleniem na budowę dla pierwszego etapu.
O inwestycji możemy się dowiedzieć z Biuletynu Informacji Publicznej, gdzie pojawiła się decyzja z 14 lutego 2024, stwierdzająca “brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko” dla całego przedsięwzięcia. – Raport jest potrzebny, kiedy cel rzeczywiście może wpłynąć na środowisko. Gdyby sytuacja dotyczyła zakładu produkcyjnego, musiałby on zostać stworzony. Tutaj mamy jednak do czynienia z budową dziesięciu budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Co nie zmienia faktu, że konieczne jest wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia (opublikowanej teraz na BIP – dop. red.) – mówi Marcin Januchta, rzecznik prasowy prezydenta Kielc.
Wniosek dewelopera o pozwolenie na budowę dotyczy z kolei dwóch obiektów (wraz z garażami podziemnymi), skupiając się na pierwszym etapie zadania. Miasto przyznaje, że dokument jest w trakcie procedowania. Nie podano daty, kiedy procedura ta miałaby się zakończyć. – Projekt budowlany, dołączony do wniosku, jest z 2021 roku – dodaje Marcin Januchta.
650 mieszkań, strefa usługowa, garaże podziemne
Jak czytamy w dołączonej do komunikatu BIP charakterystyce przedsięwzięcia, ma się ono znaleźć w rejonie ulic Działkowej, Naruszewicza i Władysława Łokietka w Kielcach. Mowa o obecnie niezagospodarowanym terenie o rozmiarze 2,5 hektara. Nie jest on objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. – Projektowane budynki posiadać będą 6 kondygnacji naziemnych oraz 1 kondygnację podziemną, która w każdym budynku stanowić będzie jednokondygnacyjny garaż podziemny. Wysokość budynków wyniesie od ok. 16,28 do ok. 20 m. Po wybudowaniu 10 budynków mieszkalnych, wielorodzinnych powstanie łącznie ok. 650 mieszkań – napisano w dokumencie.
W parterze obiektu nr 9 “przewiduje się lokal usługowy o powierzchni do 1000 m2”. Planowana powierzchnia garaży podziemnych to zaś 1,6 ha. Ilość naziemnych miejsc parkingowych ma z kolei wynieść około 50 sztuk. – Realizacja przedsięwzięcia wiązać się będzie z budową powierzchni utwardzonych, tj. chodników, dojazdów oraz placów, a także konstrukcją murów oporowych, zlokalizowanych wzdłuż działek sąsiednich oraz pomiędzy etapami inwestycji. Maksymalna łączna długość murów oporowych wyniesie ok. 250 m – podkreślono.
Obsługa komunikacyjna przedsięwzięcia odbywać powinna się od strony ulicy Działkowej. Czytamy również, że „na terenie inwestycji nie stwierdzono występowania chronionych gatunków roślin, grzybów oraz siedlisk przyrodniczych podlegających ochronie”, a także, że przewiduje się konieczność wycinki drzew i krzewów.- Mając na uwadze uwarunkowania lokalizacyjne i założone terminy prowadzenia prac, nie przewiduje się znacząco negatywnego oddziaływania inwestycji na mogące występować w zasięgu inwestycji gatunki zwierząt. Do nasadzeń będą wykorzystane rodzime dla lokalnej dendroflory gatunki drzew i krzewów. Przy doborze gatunków zostanie wzięta pod uwagę roślinność występująca wokół inwestycji, warunki glebowo — hydrologiczne i siedliskowe – stwierdzono w załączniku do decyzji prezydenta.
