MAC Edukacja zmienia plany inwestycyjne co do 3-hektarowej działki, którą posiada na rogu ulic Zagnańskiej i Morawieckiego. Miał tam powstać ogromny kompleks biur, jednak oprócz nich zaplanowano tam również budynki mieszkalne oraz funkcje handlowo-usługowe.
Głównym czynnikiem zmiany jest pandemia koronawirusa, przez którą zmalał popyt na przestrzeń biurową. – Podtrzymujemy utrzymanie projektu w koncepcji smart city. Natomiast to co się wydarzyło w zeszłym roku zmusiło nas do urealnienia planów. Wszystkie raporty i analizy wskazują, że zapotrzebowanie na przestrzeń biurową drastycznie spadło w Polsce. Nadal panuje duży udział modelu hybrydowego, która zakłada pracę zdalną i w biurze. Zmniejszamy w ten sposób ryzyko biznesowe – tłumaczy Maciej Barański, menadżer ds. komunikacji marketingowej w MAC Edukacji.
Firma ma zamiar postawić na działce tzw. osiedle samowystarczalne. Koncepcja zakłada budowę zarówno budynków mieszkalnych, funkcji usługowo-handlowych ( m.in.: przedszkole, gabinety medyczne, lokale usługowe czy miejsca do wypoczynku) oraz biur, które docelowo mają zajmować ok. 60% przestrzeni.
– Takie są tendencje ogólnoświatowe, takie projekty powstają również w Polsce. Wystarczy wspomnieć chociażby Towarową 22 w Warszawie czy Zespół budynków mieszkalno-usługowych Platynowy Park w Bydgoszczy dodaje Maciej Barański.
Krokiem do rozpoczęcia inwestycji jest przystąpienie do sporządzenia planów miejscowego zagospodarowania przestrzennego w tym miejscu. Obecnie plan został wyłożony do publicznego wglądu i trwają konsultacje.
– To są dość szerokie funkcje i intensywne wykorzystanie terenu, bo mamy coraz mniej działek budowlanych, które mogłyby być wykorzystane na budowę nowych miejsc pracy. Planowane obiekty są dość wysokie, zabudowa intensywna, Ma to być kompleks różnego rodzaju usług m.in: zdrowia, handlu, usług biurowych wszelkiego typu. W trakcie procedury sporządzania planu inwestor złożył wniosek, aby uwzględnić jako funkcje dodatkową mieszkalnictwo. Prezydent wyraził na to zgodę z zaznaczeniem, że to nie będzie w osobnych budynkach tylko w jednym budynku i maksymalnie 49% powierzchni użytkowej tego obiektu może być zajęte przez funkcje mieszkalną. Ze szczegółami tych ustaleń można się zapoznać, będzie dyskusja publiczna, można obejrzeć dokumenty i zgłosić uwagi jeśli komuś takie przyjdą do głowy – informuje Artur Hajdorowicz, dyrektor wydziału urbanistyki i architektury w kieleckim urzędzie miasta.
