W pierwszej połowie tego roku w województwie świętokrzyskim oddano do użytku o 16 proc. więcej mieszkań niż w roku ubiegłym, a blisko 30 proc. więcej w porównaniu do roku 2019. Stale rośnie także liczba składanych wniosków o pozwolenie na budowę.
– Roboty mamy co niemiara. Cały czas wzmacniamy wydział budownictwa. W tym tygodniu prace rozpoczęły dwie nowe osoby. Kończą się też nabory na kolejne dwa stanowiska – mówi Mariusz Ściana, członek zarządu starostwa powiatowego w Kielcach.
To odpowiedź na rosnące zainteresowanie inwestorów budową nowych domów w powiecie kieleckim. W urzędzie zaczyna brakować rąk do pracy, a kolejne wnioski cały czas wpływają do wydziału budownictwa.
– W 2019 roku do starostwa złożono 2750 wniosków o pozwolenie na budowę. W 2020 tych zgłoszeń było 3350. To zainteresowanie wcale nie słabnie. W pierwszym półroczu tego roku jest to już prawie dwa tysiące aplikacji – mówi Mariusz Ściana.
Najwięcej zgłoszeń dotyczy budowy domów w podkieleckich gminach Morawica, Daleszyce, Miedziana Góra i Górno. – Widać wyraźny trend – wielu inwestorów to mieszkańcy Kielc, którzy w związku z pandemią chętnie przeprowadzają się poza miasto – zaznacza Ściana.
Wskazuje też, że najwięcej zgłoszeń dotyczy domów o powierzchni od 100 do 120 m kw. – Bardzo często są to domy parterowe, z poddaszem użytkowym – dodaje.
Inwestycyjny boom potwierdzają także dane Urzędu Statystycznego w Kielcach. W pierwszej połowie 2019 roku w całym województwie świętokrzyskim do użytku oddano 1698 mieszkań, w analogicznym okresie 2020 było to już 1998, a od stycznia do czerwca br. 2322.
„Wzrost liczby zrealizowanych mieszkań odnotowano w budownictwie indywidualnym, natomiast w tym przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem, liczba oddanych mieszkań była mniejsza niż przed rokiem”, zaznaczono w raporcie.
Rośnie także liczba rozpoczętych inwestycji. W pierwszej połowie roku ruszyła budowa 2783 mieszkań. Prawie 60 proc. z nich jest realizowanych przez indywidualnych inwestorów, natomiast 40 proc. przeznaczono na sprzedaż. W analogicznym okresie ubiegłego roku rozpoczęto budowę 1840 mieszkań, a dwa lata wcześniej 1698 (inwestycje indywidualne stanowiły 74,8 proc.).
W górę idą także ceny nieruchomości. Expander, powołując się na dane Narodowego Banku Polskiego, poinformował, że w II kw. 2021 przeciętna cena transakcyjna przy zakupie nowego mieszkania w Kielcach wynosiła 6 297 zł za m kw. To o 13 proc. więcej w porównaniu do ubiegłego roku.
– Rosną ceny praktycznie wszystkich nieruchomości – ocenia Wojciech Rusin, właściciel biura nieruchomości Properco.
– Bardzo niskie stopy procentowe powodują, że klientom nie opłaca się trzymać środków na rachunkach bankowych i inwestują w różne aktywa. między innymi nieruchomości. Inflacja, wzrost cen materiałów budowlanych, frachtu i przewozów to wszystko ma wpływ na ten wznoszący trend – powiedział Rusin.
– Kawalerki i mieszkanie dwu-, trzy pokojowe, jeśli zostały wystawione po cenie rynkowej, są sprzedawane w ciągu kilku dni od pojawienia się ogłoszenia. Mamy też ożywienie na rynku domów i działek. Wyjątkiem są lokale komercyjne – zaznacza.
W jego ocenie, w pierwszej połowie tego roku ceny nieruchomości w Kielcach poszły w górę o około 5-8 proc.
Wiktor Dziarmaga
