Wizualizacje: Tera Group

Sześciokondygnacyjny budynek oraz czterokondygnacyjna kamienica – to kolejne inwestycje, które są realizowane w tzw. trójkącie bermudzkim, czyli kwartale ulic Piotrkowskiej, Pelca, Silnicznej oraz al. IX Wieków Kielc. Nadal jednak nie wiadomo kiedy pojawi się zapowiadany od lat pasaż pieszy. 

Przypomnijmy, że przez wiele lat urzędnicy nie mogli uregulować praw własności. Należały one w części do osób pochodzenia żydowskiego. Po blisko 20 latach udało się to zrobić, a obecnie na terenie stoi już m.in. pięciokondygnacyjny Apollo Ventus. Został on oddany do użytku w 2019 i jest podzielony na strefę biurową (48 lokali), a także mieszkalną (50 lokali). W II kwartale 2022 stanął zaś Apollo Split – czterokondygnacyjny budynek, gdzie z kolei mieści się 26 lokali mieszkalnych, a także 23 lokale usługowo – biurowe.

Apollo Bulvar w 2025 roku

Aktualnie w trójkącie powstaje trzecie już przedsięwzięcie od firmy Apolloplast. Na budowę w trybie „lex developer” wyraziła w 2022 roku zgodę Rada Miasta. – Trwają prace ziemne. Planujemy w styczniu wychodzić już ponad grunt, czyli tworzyć pierwszą kondygnację. Pod koniec tego miesiąca budynek powinien na tyle wychodzić z ziemi, żeby było go widać – tłumaczy Jacek Brzozowski, prezes Apolloplast.

Budynek ma posiadać na parterze lokale usługowo – handlowe, a na pozostałych 4 piętrach łącznie 87 apartamentów. Tutaj również postawiono na zróżnicowany metraż, choć przeważają te małe. Stworzone więc zostaną takie mające 28, 43, 60, czy też nawet 135 metrów kwadratowych. – Jedno lub dwupokojowe mieszkania. Oczywiście do tego jeszcze m.in. łazienka, balkon. Zostały one tak zaprojektowane, aby można je było łączyć. Jeżeli więc komuś jeden lokal nie starczy, to da się je połączyć z mieszkaniem sąsiadującym – dodaje prezes firmy.

Sprzedaż jeszcze trwa, choć ponad połowa oferty jest już niedostępna. Ceny za metr kwadratowy zaczynają się od blisko 11 tysięcy złotych. Inwestycja przewiduje także garaż podziemny, gdzie ulokowanych ma zostać 21 miejsc parkingowych, w tym trzy dla osób niepełnosprawnych. Pozostałe 31 miejsc ma się znaleźć na położonym w pobliżu parkingu i być na abonament. O tym, że miejsca naziemne nie znajdą się w obszarze inwestycji pisaliśmy tutaj oraz tutaj. 

W ramach inwestycji powstanie również bulwar. – Deptak znajdzie się od strony ulicy Piotrkowskiej. Chodzi o część pomiędzy omawianą drogą, a naszym budynkiem. W tej chwili trwają prace projektowe, w porozumieniu z Miejskim Zarządem Dróg oraz Urzędem Miasta. Bulwar zacznie powstawać w ostatnim etapie przedsięwzięcia. Pojawi się mała zieleń i mała architektura. Teren zostanie utwardzony kostką – dodaje Jacek Brzozowski. Budynek ma zostać oddany do użytku na początku 2025 roku.

default

default

Kamienica z mieszkaniami „pod klucz”

Aktualnie w „trójkącie bermudzkim” powstaje również inna 3-piętrowa inwestycja. Ma to być kamienica z ekskluzywnymi mieszkaniami pod wynajem długoterminowy. Budynek budowany jest na niewielkiej działce o powierzchni 393 metry położonej na rogu ulic Piotrkowskiej i Pelca. Ma być gotowy w 2025 roku.

default

default

Co z zapowiadanym od lat pasażem pieszym?

Warto podkreślić, że wciąż nie wiadomo, co z zapowiadanym od wielu lat pasażem pieszym, który ma się znaleźć między aleją IX Wieków Kielc, a ulicą Piotrkowską. Jak czytamy w informacji jeszcze z 2017 roku, umieszczonej na portalu „Kieleckie Inwestycje”, ze względu na dużą różnicę poziomu między drogami, przejście miałoby zostać wyposażone w system ramp dla wózków, a po brzegach pojawiłyby się schody. Mowa również o siedziskach, balustradach, czy też zróżnicowanej materiałowo oraz kolorystycznie posadzce. W tamtym okresie dostępne były również wizualizacje przygotowane przez pracownię Tera Group.

– Jego stworzenie będzie miało sens, gdy sąsiednia działka zostanie zagospodarowana. Chodzi o tę umieszczoną między planowanym deptakiem, a pomnikiem żydowskim, która należy do miasta. Ponadto, jeśli zostanie podjęta decyzja o sprzedaży terenu, to ktoś go musi najpierw kupić, a później ktoś musi tam wybudować swoją inwestycję. Dopiero wtedy można mówić o stworzeniu deptaku. Przy odwróconej kolejności bulwar zostałby zniszczony przez prace prowadzone właśnie na działce obok – mówi prezes Apolloplast.

Marcin Januchta, rzecznik prasowy prezydenta Kielc, tłumaczy że działka nie została ujęta w planie sprzedaży na 2024 rok. – Na tę chwilę najbardziej realnym rozwiązaniem jest jej sprzedać, co oczywiście nie oznacza, że miasto w każdej chwili może taką decyzję zmienić. Obecnie jesteśmy jednak zainteresowani zbyciem nieruchomości – mówi Marcin Januchta.

Dodaje, że ostatnie rozmowy urzędu z deweloperem miały miejsce około rok temu i „skończyły się na ustaleniu, że deweloper ma przygotować koncepcję wyglądu pasażu”. Zapewniono przy tym, że miasto cały czas podtrzymuje w tym temacie chęć współpracy z inwestorem.

Wizualizacje z 2016 roku: